9 de January del 2015

LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS SIGUE DISPARADA Y SUBE OTRO 16 %

MIENTRAS LAS OPERACIONES SOBRE SEGUNDA MANO CRECEN UN 42%, LAS NUEVAS BAJAN UN 17 %

El mercado de la vivienda continúa consolidado mes tras mes su recuperación, principalmente, por el lado de las compraventas. El último dato que corrobora esta realidad llega desde la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del Instituto Nacional de Estadística (INE). Durante octubre, el número de transacciones de casas se incrementó hasta un 16% respecto al mismo periodo de 2013. En concreto, se transmitieron 26.468 viviendas.

El balance acumulado de los 10 primeros meses del año arroja ya una variación positiva

Este nuevo incremento es superior incluso al aumento interanual que se registró en septiembre, del 13,7%. Pero quizá uno de los datos más relevantes de la estadística sea la cifra acumulada de 2014. Tras la alta actividad de octubre, en los 10 primeros meses de 2014 ya se superan las compraventas del mismo periodo de 2013, aunque sea prácticamente testimonial (+0,1%).

Cabe puntualizar que los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia. En tasa intermensual (octubre sobre septiembre), sin embargo, se da una reducción en el número de operaciones del 2,1% ya que en septiembre se firmaron 27.024 compraventas.

Respecto a la edad de las casas transmitidas, el segmento de la segunda mano mantiene su clara hegemonía. El 69,3% (18.341) de las transacciones realizadas se hizo sobre viviendas usadas, mientras que el 30,7% (8.127) correspondió a inmuebles nuevos. En concreto, las compraventas sobre usadas creció un 42,1%, mientras que la cifra de adquisiciones de viviendas a estrenar bajó un 17,9%.

El 90,1% de las transmisiones responde a viviendas libres y el restante 9,9% a VPO

Según el régimen de las propiedades, el 90,1% (23.859) respondió a viviendas libres y el restante 9,9% (2.609) a protegidas. En ambos casos, el número de transmisiones subió en tasa interanual. En concreto, un 15,3% y un 22,7%, respectivamente.

Andalucía, gran foco de la actividad

El mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Canarias (100), Comunidad Valenciana (92) y Navarra (90), mientras que Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el décimo mes del año, con 5.212 operaciones, seguida de Cataluña (3.973), Comunidad Valenciana (3.630) y Madrid (3.425).

Dos regiones registran descensos interanuales: La Rioja y Andalucía

En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Canarias (+50,7%), País Vasco (+43,6%) y Asturias (+41,7%). Sólo dos regiones registraron descensos interanuales: La Rioja (-31,4%) y Andalucía (-2,5%).